800 100 88 16
Звонки и консультации бесплатны
Содержание:
Жилье — самый ценный актив должника, а порой и единственный. И если оно обременено залогом, у граждан, попавших в сложную финансовую ситуацию, возникает вопрос, как осуществить банкротство физлиц по ипотеке. Станет ли ипотечный кредит препятствием к тому, чтобы заявить о своей несостоятельности, и что будет с квартирой, рассмотрим в настоящей статье.
Ситуация, когда нечем платить по ипотеке, знакома большому количеству заемщиков. Не у всех получается найти общий язык с банком и договориться о реструктуризации долга.
Если банк и пойдет на уступки, то все равно продолжит начислять проценты и штрафные санкции за просрочку платежей. Еще больше ситуация осложняется, если должник помимо ипотеки имеет и других кредиторов, погашать задолженность которым у него возможности.
Выход в такой ситуации только один — банкротство.
Согласно законодательству о банкротстве, объявить себя банкротом ипотечный должник может, если:
Для должника по ипотечному кредиту банкротство имеет ряд плюсов. С момента принятия заявления арбитражным судом к своему производству:
Банкротство — это способ законно не платить ипотечный кредит, остановить пеню и проценты и сохранить права ипотекодателя.
Основным плюсом банкротства при ипотеке является возможность получить рассрочку по уплате кредита на более выгодных условиях, чем может предложить банк.
Реструктуризация долга — одна из реабилитационных процедур банкротства, которую суд вводит, чтобы восстановить платежеспособность и дать возможность должнику рассчитаться с кредиторами.
О необходимости применения такой процедуры суд примет решение, если должник имеет регулярный доход, позволяющий удовлетворять требования кредиторов.
После того, как принято решение ввести эту процедуру, составляется план реструктуризации, отражающий сроки, в которые должник должен рассчитаться пропорционально со всеми заявленными на момент введения реструктуризации кредиторами.
Вводит эту процедуру суд на три года. Контроль за исполнением плана реструктуризации ведет финансовый управляющий.
Если должник не выполнит план реструктуризации и прекратит выплаты кредиторам по согласованному графику, нужно быть готовым к тому, что квартира будет продана.
Обратите внимание! На ипотечное жилье ст. 446 ГПК, ограничивающая возможность обращать взыскание на единственное жилье должника, не распространяется.
Если план реструктуризации согласовать не удалось или он не исполняется, финуправляющий ходатайствует о введении процедуры реализации имущества.
Залоговая квартира будет включена в конкурсную массу и выставлена на торги, даже если она единственное пристанище должника и его семьи или в ней прописаны несовершеннолетние дети.
Когда процедура закончится, суд освободит гражданина от всех долгов.
Процедура реализации в ходе банкротства отличается от механизма продажи недвижимости, предусмотренного законодательством об ипотеке. Торги проходят в электронной форме. Проводиться они могут в формате:
Деньги, вырученные от продажи ипотечного имущества, идут на погашение долгов кредиторам.
Таким образом, заявить о своей несостоятельности, имея ипотечный долг, можно. Но задумываясь, как осуществить банкротство физлиц по ипотеке, следует учитывать, что залоговая квартира, даже если у заемщика нет другого жилья, будет выставлена на торги.
Целесообразность начала процедуры банкротства должникам, имеющим ипотеку, должен оценивать специалист. Юристы компании «Закон и право», инициировав процедуру банкротства, помогут должнику добиться реструктуризации долга и получить отсрочку по ипотеке. Позвоните нам по номеру 8 800 100-88-16, мы проанализируем вашу ситуацию и подскажем наиболее выгодный вариант решения проблемы.
Получите бесплатную юридическую консультацию
Наш юрист позвонит Вам через несколько минут и ответит на все интересующие вопросы
Мы гарантируем конфиденциальность разговора
Частые вопросы по банкротству граждан
В среднем процедура реализации имущества длится — от 6 месяцев. Все зависит до индивидуальных обстоятельств дела.
В данном случае можно подавать на банкротство совместно.
Только Арбитражный суд. Однако можно выбрать СРО арбитражных управляющих, из состава которого суд потом выберет вашего управляющего. Это делает только инициатор банкротства. Соответственно, если на признание фин. несостоятельности будете подаваться вы, то в заявлении необходимо указать выбранную СРО.
Ждать не стоит, по нескольким причинам. Во-первых, законопроект будет принят, по самым оптимистическим прогнозам, только в середине 2018 года. Во-вторых, текущая редакция законопроекта предусматривают, что по заявлению кредиторов процедура может пройти в обычном порядке, и вы не сможете предугадать, как все будет осуществляться именно в вашем случае. Поэтому при наличии оснований для признания несостоятельности не стоит затягивать. Помните, это всего лишь законный метод списания долгов и возможность начать кредитную историю с нуля!
Подавать заявление о признании банкротства, если вы понимаете, что не сможете рассчитаться по долговым обязательствам. В ином случае банк попросту обратит взыскание на вашу квартиру и оставит вас с оставшимися долгами. В случае банкротства вы сможете списать все долги.
Добавить комментарий