На супруга-банкрота оформлена ипотека, есть ли шанс сохранить имущество?

Автор
Владислав Квитченко
Отредактировано
7 июля 2020
Просмотров
3 833

Российское гражданское законодательство для имущества семейной четы, которое они нажили вместе, предусматривает режим общей совместной собственности. При этом законодательство о банкротстве прямо не предполагает процедуры совместного банкротства обоих супругов. Что же произойдет с имуществом супруга в ипотеке при банкротстве второй половины?



Общее имущество и совместные долги

По общим правилам, установленным законами РФ, супруги не должны отвечать личным имуществом по долгам каждого из них. То есть автоматически долги не считаются общими.

Разбираясь с долговыми обязательствами одного из супругов, согласно СК РФ, первоочередно взыскание следует обращать на личное имущество должника. И только если его недостаточно, кредитор может требовать выделить долю должника из общего имущества (ст. 45 СК РФ). В этом случае законодательство защищает интересы и собственность второго супруга.

Несколько другой механизм действует, если речь идет о несостоятельности супруга-должника. Процедура его банкротства регулируется отдельным законодательством, которое направлено на защиту интересов кредитора.

Общее имущество и совместные долги
Обращение взыскания на имущество супруга

Обратите внимание! Помимо совместного, у каждого из супругов может оказаться и личное имущество, которое ни при каких обстоятельствах не может стать объектом удовлетворения денежных требований кредиторов, если не принадлежит супругу-должнику.



Банкротство супруга, на которого оформлена ипотека

Собственность, нажитую в браке, могут пустить с молотка, если все полученное в долг супруги использовали на нужды семьи. Это оговаривает ст. 213.26 Закона о банкротстве. Арбитражный суд, учитывая режим совместной собственности, может отнести к совместным супружеским активам при банкротстве одного из них собственность, которая приобретена на семейные сбережения от:

  • трудовой деятельности;
  • предпринимательства;
  • пенсионного обеспечения;
  • пособий;
  • других денежных выплат.

Это касается и ипотеки, ведь погашают ее супруги, как правило, из совместного семейного бюджета.

Поэтому, если у одного супруга ипотека, банкротство и реализация имущества происходят следующим образом:

  • После подачи заявления о несостоятельности в конкурсную массу включается все совместное имущество семейной четы.
  • Имущество описывают и реализовывают с торгов.
  • Из средств, полученных от реализации, выплачивается доля второму супругу. По общему правилу она составляет 50%.
  • Оставшаяся сумма идет на удовлетворение требований кредиторов.
  • Если все кредиторы удовлетворены в полном объеме и после этого еще остались денежные средства, они будут возвращены должнику-банкроту.
  • Если денег не хватит и останутся непогашенные долги, после окончания процедуры Арбитражный суд их спишет, освободив должника от необходимости их уплачивать.

Таким образом, второй супруг останется при своих интересах, получив денежную компенсацию за причитающуюся ему долю в совместном имуществе. Правда его стоимость может несколько отличаться от рыночной, ведь в ходе проведения торгов она может быть значительно снижена. По аналогичной схеме проходит и банкротство супруга индивидуального предпринимателя.

Обратите внимание! Совершенно другой механизм банкротства у супруга при ипотеке действует, если его вторая половина является поручителем или созаемщиком.

Как правило, при семейной ипотеке именно так и бывает. В этом случае, если стоимости ипотечной недвижимости не хватит, чтобы закрыть долг перед банком, требования его погасить обратят к поручителю или созаемщику, то есть ко второму супругу.

Даже если ипотека у одного супруга, его банкротство не спасет второго от необходимости выплачивать кредит, по которому он поручился или выступил созаемщиком.



Развод при банкротстве

Столкнувшись с проблемой несостоятельности, некоторые семейные пары решают, что развод спасет их от последствий невыплаты кредита. Однако такое заблуждение может иметь негативный исход.

Препятствовать разводу кредиторы, конечно, не смогут. Но долги, которые супруги нажили совместно, тоже будут предметом раздела, как и совместное имущество, и выплачивать их придется обоим супругам.

Исключением будет являться ситуация, когда супруги развелись и разделили семейные активы и обязательства до начала процедуры банкротства. В этом случае на имущество второго супруга кредиторы не смогут претендовать.

Юристы «Закона и права» занимаются вопросами банкротства супругов уже длительное время. Мы знаем все тонкости этой процедуры, следим за обновлениями законодательства в данной сфере и знаем, как сохранить семейные активы, действуя в рамках правового поля.

Поможем списать долги и сохранить имущество

Наш юрист позвонит Вам через несколько минут и ответит на все интересующие вопросы





Наша команда
  • Владислав Квитченко
    генеральный директор

  • Марина Забиран
    Старший юрист
    по банкротству физ. лиц

  • Григорий Нечаев
    Юрист по банкротству физ. лиц

  • Олег Мартин
    Финансовый аналитик

  • Ярослав Митьков
    Младший юрист
    по банкротству физ. лиц

Видео по теме

Поделиться:
Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Получите бесплатную юридическую консультацию

Наш юрист позвонит Вам через несколько минут и ответит на все интересующие вопросы

Мы гарантируем конфиденциальность разговора