Исполнительная надпись нотариуса в принудительном взыскании долгов

Исполнительная надпись, которую можно получить даже удаленно — это рай для кредиторов. Не нужно инициировать разбирательства в суде, нанимать юристов и нести расходы, ведь процедура взыскания в нотариальном порядке до неприличия проста.

По статистике ФНПФНП — Федеральная нотариальная палата, в 2017 году было выдано всего 5 тыс. надписей, но уже на следующий год их стало в 4 раза больше. Тенденция увеличивается ежегодно, и это легко объяснить — принудительное взыскание долгов вне суда осуществляется в разы быстрее.

Что значит исполнительная надпись нотариуса?

Закон об исполнительных надписях в отношении долговых обязательств вышел в свет в середине 2016 года. Это удобный аналог утомительных судебных разбирательств — теперь кредитору достаточно обратиться к нотариусу за надписью и подать заявление на возбуждение производства в ФССП.

Обратившись к нотариусу вместо суда, кредитор экономит:

• на судебных расходах;
• время.

Например, вместо судебной госпошлины в размере 4% кредитор уплачивает только 0,5% нотариального тарифа от суммы задолженности.

Должник, в свою очередь, получает возможность вернуть задолженность без штрафов и пеней. То есть кредитор не сможет позже обратиться в суд за дополнительным взысканием пеней и штрафных санкций, а потребовать их через исполнительную надпись он не может по закону.

Алгоритм прост: кредитор письменно предупреждает должника и через 2 недели обращается к нотариусу. Далее тот:

• проверяет условия договора и неоспоримость суммы;
• осуществляет нужные действия в течение 3 дней;
• предупреждает должника о состоявшемся обращении.

Законодательство дает кредитору 3 года, чтобы предъявить исполнительную надпись нотариуса как исполнительный документ. В случае с юрлицами этот срок меньше — он составляет всего год.

Материал по теме

Как работают судебные приставы

Судебные приставы занимаются взысканием долгов. Это могут быть…

Получив необходимое подтверждение, кредитор обращается в ФССПФССП — Федеральная служба судебных приставов. Подтверждение обладает такой же силой, как судебное решение — на основании этого документа приставы обязаны возбудить исполнительное производство.

За надписями во внесудебном порядке вправе обращаться:

• предприятия и организации, которые давали деньги взаймы;
• банки и другие финансовые компании (на МФО это правило не распространяется, т.к. договора займов микрофинансовых организаций не могут получить исполнительную надпись);
• физические лица (кроме держателей простых расписок — на них также не проставляется нотариальная надпись).

Взыщет ли банк ваш долг
через нотариуса?

Обращения возможны на основании следующих документальных подтверждений:

• соглашения о предоставлении услуг связи, аренды или временного хранилища для имущества;
• кредитных договоров;
• соглашений, по которым поручители отвечают солидарно с должником — в случаях, если претензии предъявляются к поручителю (при этом участники субсидиарных отношений также исключаются из когорты тех, кто может взыскивать долг через нотариуса);
• договора займа между физическими лицами;

• ипотеки, которая заключалась через АИЖКАИЖК — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (иначе — АО «ДОМ.РФ») или другую госструктуру.

По статистике, 90% исполнительных надписей нотариусы совершают в отношении кредитных договоров, заключаемых между заемщиками и банками. Кредиторам в данном случае не нужно удостоверять договор кредитования, но в тексте должно быть обязательное условие о том, что должник соглашается на обращение кредитора к нотариусу. Взыскание по ипотеке осуществляется только с предварительным удостоверением.

Условия взыскания по исполнительной надписи нотариуса

Существуют конкретные требования к обстоятельствам, в которых применяется исполнительная надпись.

1. Бесспорность требований. На договор займа получить нотариальное подтверждение можно, если требования признаются бесспорными. Это значит, что взыскать таким путем кредитор сможет только:

   • основную сумму задолженности;
   • проценты.

   Пени за неустойку, штрафы за просрочку по таким надписям не взыскиваются. Если кредитор планирует их получить, то ему следует сразу обращаться в суд — нотариус в этом вопросе ему не помощник. В свою очередь, должник вправе оспаривать такие претензии. Отметим, что при активной позиции заемщиков суды часто идут им навстречу: штрафные санкции, начисленные банком, нередко снижаются или вовсе отвергаются в судебном порядке.

2. Предварительное удостоверение. По договорам займа, которые заключаются между физическими лицами, действительно потребуется предварительное удостоверение. То есть в момент оформления сделки стороны должны обратиться за услугами нотариата. Такое же требование предъявляется на договоры залога. Даже если кредитором выступает банк — необходимо, чтобы стороны:

   • прописали в договоре возможность обращения за исполнительной надписью;
   • нотариально заверили договор.

   В отношении кредитных договоров предварительно заверять сделку не требуется. Такие правила действовали ранее, но их отменили. Теперь исполнительную надпись нотариуса на кредитном договоре можно получить без предварительного удостоверения.

3. Сроки. Обратиться к нотариусу кредитор может в течение двух лет с момента, когда обязательства перед ним должны были исполниться. Например, срок возврата кредита — через 3 месяца. Соответственно, 2 года начинают исчисляться с этой даты, когда должны были исполниться обязательства.
4. Предупреждение. Кредитор обязан предупредить должника о взыскании задолженности по исполнительной надписи нотариуса не менее, чем за 14 дней до обращения, и предложить ему добровольно рассчитаться по договору.

5. Нотариальный тариф взыскивается с заемщика. При обращении в контору кредитор вправе предъявить счет на уплату:

   • суммы задолженности;
   • начисленных процентов;
   • нотариального тарифа.

Тариф составит 0,5% от размера взыскиваемой задолженности или цены имущества. Максимальный размер дохода нотариуса от сделки — 300 тысяч рублей.

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
• об обращении взыскания на заложенное имущество — 0,5 процента начальной продажной цены или (в установленных федеральным законом случаях) стоимости заложенного имущества, определенной в отчете о его оценке, но не менее 1500 рублей и не более 300 000 рублей;
• о взыскании денежных сумм в размере до 3000 рублей включительно или об истребовании имущества стоимостью до 3000 рублей включительно — 300 рублей;
• о взыскании денежных сумм в размере от 3001 рубля до 10 000 рублей включительно или об истребовании имущества стоимостью от 3001 рубля до 10 000 рублей включительно — 500 рублей;
• о взыскании денежных сумм в размере от 10 001 рубля до 200 000 рублей включительно или об истребовании имущества стоимостью от 10 001 рубля до 200 000 рублей включительно — 1000 рублей;
• о взыскании денежных сумм в размере свыше 200 000 рублей или об истребовании имущества стоимостью свыше 200 000 рублей — 0,5 процента взыскиваемой суммы или стоимости истребуемого имущества, но не менее 1500 рублей.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Читать полностью

Источник

Необходимо, чтобы эти условия безоговорочно выполнялись. Они выставляются с целью сохранить баланс интересов кредиторов и их должников, чтобы исключить возможное мошенничество.

Документы для получения исполнительной надписи нотариуса в исполнительном производстве

Нельзя прийти к нотариусу с одним договором и затребовать совершения исполнительной надписи. Это недопустимо, поскольку нотариус должен убедиться в правомерности требований.

Если взыскателем выступает юридическое лицо (например, банк), ему потребуется предоставить:

• документы, которые подтверждают полномочия представителя банка;
• официальные данные о кредиторе;
• заявление;
• кредитный договор и дополнительные соглашения (в них должны содержаться условия обращения банка за исполнительной надписью);
• письменный расчет задолженности;
• копию уведомления должника о просроченной задолженности;
• документы, которые подтверждают, что должник получил уведомление с предупреждением (напр., почтовые квитанции).

Если кредитор — это физическое лицо, то потребуется:

• заявление;
• нотариально удостоверенный договор займа;
• расчет долговых обязательств;
• подтверждение уведомления человека и того, что он получил предупреждение.

Проверить правомерность совершения исполнительной надписи
по вашему договору

Что должна содержать исполнительная надпись?

Такие свидетельства выдаются только на основании представленных подтверждающих документов. Порядок совершения этих действий регулируется двумя актами:

1. № 4462-1 «О нотариате».
2. Письмом ФССП (№ 00011/16/96020-АП) совместно с ФНП (№ 3815/01-01-2) от 14.10.2016 года.

Эти проекты предусматривают и содержание надписей. Отдельного закона об исполнительной надписи нотариуса не существует.

В надписи должны предоставляться следующие сведения:

1. Дата осуществления надписи.
2. Информация о человеке, который задолжал деньги или собственное имущество. Это данные из паспорта, место пребывания, место работы. Если в роли должника выступает компания или ИП, то еще потребуется указать ИНН, данные из реестра ЕГРЮЛ или ЕГРИП, местонахождение и дату регистрационных действий.
3. Сведения о кредиторе. Это ИНН, ЕГРЮЛ, наименование. Если кредитором выступает физлицо, обязательно нужно указать паспортные данные, место проживания.
4. Сведения об объектах имущества, которые должны быть переданы кредитору (например, предметы залога). Необходимы идентификационные признаки: адрес местонахождения, объем, площадь, регистрационные данные и другие сведения.
5. Данные о сумме взыскания, включая проценты и нотариальный тариф.
6. Сведения о периоде, в течение которого начислялась задолженность.
7. ФИО нотариуса.
8. Номер регистрации нотариуса, подпись и печать.

Если кредитор взыскивает залог, то в надписи обязательно указывается его цена.

Конкретно о времени и месте совершения исполнительной надписи нотариусом должника предупреждать необязательно. Достаточно письменного оповещения, которое предшествует этому обращению. Его обычно направляют заказным письмом с уведомлением, чтобы потом были доказательства получения человеком важного письма.

Отметим, что нотариус должен отказать в надписи, если:

• собственность была получена в результате подписания договора с прекращением права на содержание;
• пытаются взыскать имущество, которое не подлежит подобным действиям или может взыскиваться только по судебным решениям;
• имущество передавалось согласно договору о пожизненном содержании;
• имущество находится в ипотеке и принадлежит государству более чем на 50%.

Пример исполнительной надписи нотариуса

Как проверить исполнительную надпись по номеру?

В последние годы количество исполнительных надписей серьезно увеличилось, и люди пытаются обезопасить себя от мошенничества. Возникает вопрос — каким образом проверить исполнительную надпись?

Проверить документ в реестре исполнительных надписей нотариусов вы не сможете — к общефедеральному реестру у «простых смертных» нет доступа. Но можно провести проверку личности нотариуса, который выдал эту надпись. Если он работает на законных основаниях, то его надписи будут правомерными.

Реестр ведется на сайте Минюста. В нем представлены действующие нотариусы и лица, которые сдали квалификационные экзамены.

Там вы найдете следующие данные:

• регистрационные номера;
• ФИО;
• регионы, в которых зарегистрированы лица;
• статус ФИО;
• дату сдачи экзамена;
• номер лицензии и дату ее выдачи;
• данные о документах по принятию на должность;
• статус нотариуса;
• контактные данные;
• наименование округа.

Необходимая база для поиска представлена в документе, на основании которого проводится взыскание по исполнительному производству.

Замена стороны взыскания: работает ли рокировка на практике?

Законодатели предусмотрели, что задолженности перепродаются, и этот фактор часто применяется в реальности. Например:

1. Человек берет кредит в банке.
2. Платежи отсутствуют, начинается просрочка.
3. Банк обращается к коллекторскому агентству и заключает договор цессии — т.е. переуступки права требования кредита.
4. Коллекторское агентство получает статус нового кредитора; ему достаются те же права и полномочия, которые были у предыдущего взыскателя.

Такое правопреемство тоже предоставляет возможность официального принудительного взыскания. Коллекторы вправе обратиться:

• в мировой суд;
• в суд общей юрисдикции;
• в арбитражный суд;
• к нотариусу за получением исполнительной надписи.

В первых двух случаях кредитор обращается непосредственно за принудительным взысканием задолженности в порядке, предусмотренном ГК РФ. В арбитражный суд он направляется с целью обанкротить должника. И к нотариусу коллекторы обращаются, если в договоре предусмотрена возможность обращения за взысканием во внесудебном порядке, а при заключении документа проводилось его нотариальное удостоверение (требуется в некоторых случаях).

То есть коллекторам передаются такие же полномочия, которые были у основного кредитора.

Как взыскать долг через исполнительную надпись нотариуса?

Если вам должны денег, и идет просрочка, есть несколько вариантов действий:

1. Обратиться в мировой суд или в суд общей юрисдикции за решением.
2. Подать в арбитраж заявление о признании несостоятельности должника.
3. Затребовать исполнительную надпись нотариуса — способ работает, если вы нотариально удостоверяли договор займа или другой документ о финансовых обязательствах.

Порядок взыскания задолженности через нотариуса будет следующим:

1. Обратиться можно лично, записавшись на прием, или же удаленно, через электронную почту.
2. Предупредить должника о намерениях, отправив ему официальное извещение о задолженности заказным письмом. Необходимо получить на руки подтверждение об уведомлении.
3. Подготовить требуемые документы для нотариуса, перечисленные выше.
4. Подать документы в нотариальную контору и получить надпись.
5. Обратиться с надписью нотариуса в ФССП и инициировать исполнительное производство.

Далее взыскание будет осуществляться судебными приставами. Они применяют различные меры, но действуют строго в рамках № 229-ФЗ. Это:

• ежемесячное списание процента от доходов должника;
• арест банковских счетов и имущества;
• наложение ограничений на выезд за границу и на вождение транспортного средства;
• другие мероприятия.

Должнику рекомендуется активно взаимодействовать с судебным приставом, уточнять детали дела, помогать при необходимости. Это значительно повысит шансы на более мягкое взыскание.

Отмена надписи: что делать должнику?

Если человек не согласен с претензиями, которые кредитор подтвердил официально надписью, необходимо отстаивать свою позицию через суд.

В таком случае:

1. Пишем жалобу.
2. Ищем районный суд по месту регистрации нотариуса и подаем ее туда.

Важно соблюдать сроки — вы можете обжаловать нотариальные действия только в течение 10 дней с момента, когда вам стало известно об этом. Если же сроки были пропущены, придется через суд их восстанавливать. Необходимы веские причины для оправдания пропуска. Например, вы находились на лечении или пребывали в длительной командировке.

Исполнительная надпись нотариуса о взыскании по аренде, по договорам займа и другим обязательствам сейчас активно применяется кредиторами. Это единственный способ взыскать собственные деньги вне судебного порядка. Обращайтесь за квалифицированной юридической консультацией.

Взыскание задолженности
через исполнительную надпись:
помощь юриста

Видео по теме