Отмена исполнительной надписи нотариуса

Начнем разговор с Определения Апелляции Московского горсуда от 28 июня 2018 года по делу №33-28124/2018. Судья аннулировал решение суда первой инстанции, в котором должник пытался добиться отмены исполнительной надписи нотариуса. В документе судебная коллегия сослалась на Определение Конституционного суда № 1590-О от 06 июля 2001 года. Суд четко указал, что нотариальная надпись не выносится, если требования оспариваются самим должником.

Исполнительную надпись можно отменить, если вы не согласны с претензиями кредитора! По статистике «Коммерсанта», количество исполнительных надписей с каждым годом растет. В 2017 году только по кредитным договорам было вынесено 3 200 надписей. В 2018 году их стало 25 500, и в 2019-2020 гг. рост их числа продолжился. При этом в 90% случаев за надписями обращаются взыскатели с кредитными договорами.

Когда может прийти исполнительная надпись?

Материал по теме

Исполнительная надпись нотариуса в принудительном взыскании долгов

Исполнительная надпись, которую можно получить даже удаленно —…

Такая надпись проставляется только нотариусом по обращению взыскателей. Физическому лицу или представителю юрлица необходимо обратиться в контору с документами, которые доказывают факт задолженности.

Технически нотариус ставит надпись следующим образом: на оригинале проставляется отметка об исполнительной надписи, а на копии — сама надпись.

Далее документ передается в УФССП, где дело открывают судебные приставы.

Процедура сопровождается обязательными уведомлениями. Извещать должника обязаны и кредитор, и нотариус. Банк направляет предупреждение за 2 недели до обращения за надписью; а нотариус уведомляет в течение трех дней после совершения действия.

По надписи кредитор вправе взыскать только основную сумму задолженности и проценты. Если у него возникают претензии в отношении штрафов и пеней, то их необходимо оспаривать через суд.

Исполнительная надпись ставится на следующих видах документов:

1. Договоры займа, в том числе, обеспеченные залогом. Сам договор удостоверяется нотариально.
2. Договоры аренды или купли-продажи с нотариальным заверением.
3. Кредитные договоры с банками и другими организациями, кроме МФО. При этом в договоре должна быть прописана возможность обращения банка за исполнительной надписью.
4. Договор по оказанию услуг связи.
5. Договор поручительства.
6. Договор проката, аренды или другие сделки, касающиеся имущества. В них также прописывается возможность обращения за исполнительной надписью.

В обязанности нотариуса входит обязательная проверка двух обстоятельств. Он должен удостовериться в следующем:

• между кредитором и заемщиком нет судебного спора;
• с момента, когда возникла задолженность, прошло меньше двух лет.

Далее нотариус совершает надпись и направляет должнику уведомление. В отношении договоров, подкрепленных залогом, действует отдельная форма, утвержденная Приказом Минюста РФ от 7 июня 2012 г. № 95.

Для оспаривания исполнительных надписей по залоговым договорам предоставляется срок 7 дней. Также обратите внимание на ст. 6 № 306-ФЗ — если уведомление вернулось к нотариусу с заметкой, что адресату невозможно вручить письмо, надпись не совершается. Убедиться, что требования будут бесспорными, в таком случае невозможно.

6. О возможности совершения исполнительной надписи, если направленное нотариусом уведомление о предстоящем совершении исполнительной надписи возвращено с отметкой о невозможности вручения его залогодателю

Согласно статье 91 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы) на нотариуса возложена обязанность при совершении исполнительной надписи на договоре залога или закладной извещать соответствующим уведомлением о предстоящем совершении исполнительной надписи залогодателя по адресу, указанному в договоре залога. Если почтовое уведомление возвратилось с пометкой о невозможности вручения его залогодателю по каким-либо причинам или залогодатель по указанному адресу не проживает, исполнительная надпись нотариусом в таком случае не может быть совершена, поскольку нотариус не сможет убедиться в бесспорности задолженности.

«О некоторых вопросах, связанных с применением отдельных норм Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (подготовлено ФНП)

Читать полностью

Источник

Как быть, если должнику пришло уведомление от нотариуса?

Как выглядит исполнительная надпись?

Закон о нотариате не устанавливает единую форму для надписей. Но подробности по данному документу изложены в письме ФССП и ФНС № 00011/16/96020-АП/3815/01-01-2 от 14 октября 2016 года. Интересно, что этот документ наделяет надписи статусом исполнительного документа. На основании надписи приставы обязаны открывать исполнительные производства и начинать взыскание долгов.

Пример исполнительной надписи нотариуса

Обычно надпись содержит следующие сведения:

1. ФИО нотариуса, юридический адрес конторы и ее наименование.
2. Дату и место совершения надписи.
3. Наименование кредитора или его ФИО.
4. Юридический адрес или паспортные данные кредитора.
5. Реквизиты и регистрационные сведения кредитора.
6. ФИО, ИНН, ОГРН и другие данные должника, в зависимости от его статуса (физлицо или ИП).
7. Период течения задолженности.
8. Расчет суммы долга, стоимость имущества к возврату.
9. Цена нотариальных услуг.
10. Подпись и печать нотариуса.

По истечении трех дней взыскатель обращается в ФССП за возбуждением производства. В случае, если у пристава возникнут сомнения по поводу документа, он вправе связаться с нотариусом и уточнить факт наложения надписи. Также ФССП может отказать во взыскании, если надпись наложена с нарушениями.

Как отменить исполнительную надпись нотариуса

Нет четко установленного перечня причин, по которым человек вправе обжаловать надпись нотариуса. Но, исходя из практики и имеющихся нормативных документов, можно обращаться в суд при следующих обстоятельствах:

1. Нарушение процессуального порядка. Спор можно развить, если кредитор нарушил сроки обращения за производством, если взыскателем выступает третье лицо, у которого нет соответствующих полномочий, и так далее.
2. Нарушения в содержании исполнительной надписи. Например, нотариус не указал или поставил неверные сведения — даты, информацию о кредиторе, о должнике или о себе. Также если в тексте присутствуют технические ошибки по требуемому имуществу.
3. Нарушение условий. Например, должник не согласен с суммой, просрочка длится больше двух лет или договор не предусматривает наложение надписи нотариусом.

В качестве подтверждения приведем пример из судебной практики: решение суда об отмене исполнительной надписи № 2-2302/2017 ~ М-1979/2017. Должница пыталась отменить надпись на основании ошибок в указании адреса и сроков извещения. Но суд, рассмотрев дело, не нашел оснований для отмены.

Помощь юриста в обжаловании нотариальной надписи

Заявление об отмене исполнительной надписи нотариуса: образец иска

Дело будет рассматриваться в особом порядке, и при этом у вас есть всего 10 дней, чтобы успеть с обжалованием. В заявлении на отмену необходимо указать ряд сведений. Часть из них является обязательной:

1. Сведения о суде, о нотариусе и о взыскателе. Они указываются в первую очередь. Если у вас есть цифровая подпись, исковое заявление можно направить в электронном формате.
2. Далее описываем проблему. Не забудьте указать регистрационные данные кредитного договора и дату наложения надписи. Если вы не согласны с суммой долговых претензий, то потребуется приложить свои расчеты.
3. Теперь нужно перечислить нарушения ответчика. Например, места или факты, в которых нотариус противоречит законодательным нормам.
4. В части требований необходимо просить суд об отмене надписи и прекращении производства в ФССП. В случае, если открывается исковое производство, то необходимо требовать изменения суммы задолженности.

При подаче заявления в особом порядке обязательно уплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Если рассмотрение проводится в исковом производстве, то пошлина назначается по индивидуальным параметрам.

Старт искового производства, в любом случае, начинается с подачи иска-жалобы. Образец жалобы на исполнительную надпись нотариуса можно заполнить самостоятельно или под руководством юриста:

В целом исковые заявления подаются в суд в печатном виде или в электронном формате. Рукописные заявления уже давно стали редким исключением, хотя они и не запрещены законом.

Как оспорить исполнительную надпись нотариуса по кредиту?

На оспаривание исполнительной надписи нотариуса у человека есть ровно 10 дней. И этот период начинается с момента получения извещения. Обжалование возможно только в судебном порядке — необходимо обращаться в райсуд по месту регистрации нотариуса.

Перед подачей иска в суд вам потребуется также вручить копию заявления и документов самому нотариусу. Заинтересованным лицом в споре обычно выступает кредитор — банк, МФО, физлицо и др. Они тоже получают установленные документы.

В целом отмена исполнительных надписей проводится двумя способами:

1. Через инициацию исковых производств. Такое дело рассматривается, если должник хочет не просто отменить надпись, но и оспорить требования кредитора. Ответчиком выступает банк, а не нотариус.
2. Через инициацию особого порядка по нормам ст. 262 ГПК РФ. Она вводится, если будут выявлены нарушения со стороны нотариуса в части вынесенной надписи по кредитному договору или по другой сделке.

ГПК РФ Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. 1.В порядке особого производства суд рассматривает дела:
   • по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ

Источник

Основная проблема таких процессов заключается в их затягивании. Ст. 154 ГПК РФ устанавливает, что суды обязаны рассматривать подобные дела в течение двух месяцев. Но на практике они могут затянуться и на более долгий срок. От этого страдает сам должник: пока исполнительная надпись не оспорена (что подтверждается судебным решением), исполнительное производство будет действовать.

Материал по теме

Прекращение взыскания по исполнительному производству

Исполнительное производство — это финальная стадия взыскания просроченных…

Соответственно, когда должнику удается все-таки добиться возражения на исполнительную надпись нотариуса, а значит, и прекращения взыскания, к этому моменту приставы уже успевают списать часть задолженности.

С целью защиты себя от таких последствий необходимо вместе с заявлением подать ходатайство о приостановке исполнительного производства.

Оспорить исполнительную надпись нотариуса

Судебная практика об отмене исполнительных надписей

Отметим, что граждане часто обращаются в суды с целью отмены исполнительных надписей. Пример: дело № 2-4435/2019, где должник обратился с исковым заявлением против нотариуса и потребовал признать надпись незаконной.

Дело развивалось так:

• заемщик (клиент Сбербанка) попал в затруднительные обстоятельства;
• о новом положении он сообщил сотрудникам банка;
• банк предложил заключить мировое соглашение, должник согласился;
• внезапно ему пришло уведомление о вынесении исполнительной надписи;
• должник подал иск об отмене, сославшись на то, что в договоре кредитования нет условия о возможности наложения надписи; также он выразил возражения в отношении суммы и сроков задолженности.

Однако суд после рассмотрения обстоятельств дела пришел к выводу, что исполнительная надпись была наложена законно. За основу было взято дополнительное соглашение, которое заключили стороны после просрочки по основному договору.

По условиям дополнительного соглашения:

• у банка возникло право обращения за нотариальной надписью;
• банк получил право требовать погашения задолженности досрочно (т.к. должник просрочил оплату и по соглашению).

Кредитор воспользовался своим правом. Несогласие с суммой задолженности суд тоже учел и возразил: должник в ответ не представил своего расчета. При этом банк не нарушил никаких законодательных норм: он не пытался взыскать еще штрафы и пени за неустойку.

В целом суды обращают внимание на бесспорность требований кредитора. Предлагаем рассмотреть Постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2016 г. № 04АП-4601/2015 по делу № А19-1070/2015, где нотариус отказался накладывать надпись. Причина заключалась в том, что представленный договор участвовал в арбитражном споре — по нему оспаривали договор цессии (переуступки права требования).

Тем не менее, суд встал на сторону нотариуса. Он отметил, что при наличии любых возражений сторон исполнительная надпись в принципе не накладывается. Поэтому отказ нотариуса был законным.

Эксперты также заметили законодательные пробелы в порядке отмены надписей. По закону нотариус не может накладывать надпись, если человек не согласен с суммой претензий. Но как нотариус об этом может узнать? Банки в уведомлениях не указывают конкретных нотариусов, к которым они планируют обращаться.

Получается, что человек при несогласии готовит документы и заявление, обращается в суд. Но на эти действия требуется время. Пока должник подготовится, ему уже придет уведомление о совершенной надписи от нотариуса. И напрямую ее отменить невозможно.

У вас возникли вопросы по поводу исполнительных надписей? Нужно отменить предписание нотариуса? Обращайтесь — первая консультация для новых клиентов проводится бесплатно.

Кредитор обратился за нотариальной надписью? Помощь юриста

Видео по теме