Как списать долги по ЖКХ: законные способы освобождения

Коммунальные платежки, которые приходят людям с ужасающей регулярностью, давно стали темой анекдотов и народного юмора. Стоимость услуг управляющих компаний ежемесячно возрастает, а доходы населения никак за ними не поспевают. В итоге многие люди сталкиваются с ростом задолженности и отчаянным финансовым положением. Как списать долги по ЖКХ, если платить нечем? Существует как минимум 4 законных способа.

Спишет ли долги по ЖКХ срок исковой давности?

Можно ли списать долг за коммунальные услуги по сроку давности? Давность применяется ко всем видам задолженностей, за исключением несписываемых (алименты, невыплаченные компенсации и т.д.). Но есть ли срок давности по коммунальным долгам? Ст. 196 ГК РФ работает и в отношении коммунальных платежей — через 3 года срок давности истекает, и у должника появляется право оспорить требования.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) » от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Читать полностью

Источник

Рассмотрим ситуацию. У вас накопилась задолженность с 2013 года по 2021 год в размере 2 млн. рублей. То есть долговые обязательства, которые числились до 2018 года, подлежат списанию. Как это работает?

1. Управляющая компания обращается в судебную инстанцию.
2. Вы составляете встречное заявление с отсылкой на срок давности и просите суд отказать по иску о взыскании задолженности с 2013 по 2018 год.
3. Суд рассматривает заявление и, при наличии оснований, полностью или частично отказывает кредитору в иске. За вами остаются только долги, по которым еще не истек срок 3 года.

В качестве подтверждения следует привести Определение ВС РФ № 4-КГ 19-40, в котором упоминалось аналогичное дело. У женщины возникла задолженность, числившаяся с 2012 по 2018 год. Она просила не учитывать обязательства по квитанциям до 2015 года, ссылаясь на сроки давности. Также было установлено, что женщина внесла ранее 305 тыс. рублей.

Нижестоящие суды зачислили эти деньги в счет старых задолженностей, сформированных до 2015 года. Но ВС не согласился с ними. Он установил, что задолженности, по которым истек срок давности, не нужно учитывать в общий долг. Также Верховный суд пришел к мнению, что в отношении задолженностей за коммунальные услуги нужно считать каждую квитанцию отдельно.

Минус этого способа: Вы не можете самостоятельно списать обязательства. Потребуется судебное подтверждение. Нужно, чтобы управляющая компания обратилась в суд и заявила о требованиях. Только тогда вы сможете подать встречное заявление и оспорить претензию, ссылаясь на положения ст. 196 ГК РФ.

Отсутствие имущества и дохода

Управляющая компания вправе обратиться в суд за взысканием долгов по ЖКХ. В таком случае она получает решение суда и обращается в ФССП. Далее дело передают судебному приставу, который начинает исполнительное производство.

В рамках проверки пристав направляет запросы в банки, в Росреестр и т.д. В его интересах — узнать, сколько вы зарабатываете и какое имущество находится в вашем распоряжении. Далее он принимает меры:

• ежемесячные списания дохода в размере до 50%;
• арест имущества;
• запрет на выезд за границу и др. мероприятия.

Материал по теме

Пристав обязан разыскать все имущество, которое принадлежит вам. Если поиски не принесли результата, то дело могут закрыть ввиду отсутствия имущества и доходов у должника. В таком случае исполнительный лист возвращается кредитору, а должник ничего не теряет.

У взыскателя (управляющей компании) остается право обратиться в ФССП повторно, но не раньше, чем через полгода. Если же у компании появится информация, что должник наладил свое материальное или финансовое положение, инициировать производство можно и раньше.

Опять же, срок исковой давности по долгам ЖКХ применяется и в отношении исполнительных производств. Управляющая компания не должна пропустить срок 3 года для возбуждения производства повторно.

Отметим, что этот способ нельзя назвать привлекательным. Почему:

1. Вы не сможете зарегистрировать на себя имущество или устроиться на работу официально, потому что тогда придется платить задолженности по ЖКХ.
2. У вас будет испорчена кредитная история. Банки проверяют вас по открытым базам и быстро обнаружат неисполненные обязательства.
3. У управляющей компании остается право каждые полгода возбуждать исполнительное производство, хоть вы и не можете рассчитаться с ней. То есть о списании долгов, как таковом, речи не идет.

Признание банкротства во внесудебном порядке

С 2020 года у граждан появилась возможность избавиться от задолженностей через МФЦ. Процедура проходит бесплатно для должника, но воспользоваться ею могут только люди, которые соответствуют требованиям:

1. Размер всех долговых обязательств должен составлять в пределах 50 000 — 500 000 рублей.
2. Наличие закрытых исполнительных производств ввиду отсутствия имущества у должника.

Если по вашему делу открывали исполнительное производство и потом его закрыли на основании ч. 1 п. 4 ст. 46 № 229-ФЗ, вы можете подавать заявление в МФЦ. Но учитываться будут все долговые обязательства.

Например, вы должны банку и управляющей компании по ЖКХ — совокупная задолженность не должна превышать 500 тыс. рублей. В противном случае вам откажут в принятии заявления.

Как это работает?

1. Вы составляете перечень кредиторов и долговых обязательств по форме:

   Список кредиторов должника — бланк (29 кб.)

   Необходимо четко указать, кому и сколько вы должны на момент обращения в МФЦ, а также отдельно расписать проценты и начисляемые пени.

2. Вы записываетесь на прием в МФЦ и подаете заявление вместе со списком кредиторов. Бланк заявления вам предоставят в многофункциональном центре.

   При желании можно ознакомиться с этим бланком на нашем сайте:

   Образец заявления на банкротство (33 кб.)

3. На проверку отводится один день. Если вы подходите по критериям закона о списании долгов во внесудебном порядке, ваше заявление в течение 3 дней передадут в ЕФРСБ.
4. Далее вас включают в реестр банкротов. В продолжение полугода длится процедура, при этом от Вас ничего не потребуется. При наличии оснований у кредиторов есть возможность заявить требования в судебном порядке, оспорить какие-то факты (например, сделки, которые вы заключали перед банкротством). Если им это удастся, то внесудебная процедура закрывается, ваше дело переходит в судебное банкротство.
5. Если все в порядке, через полгода задолженности списываются.

Судебная процедура банкротства физических лиц

Это возможность избавиться от долговых (в том числе, коммунальных) обязательств через суд. Обратиться в арбитражный суд могут и ваши кредиторы, и вы сами. Лучше самостоятельно инициировать процедуру — это поможет пройти ее быстрее и без осложнений.

Через суд можно списать долговые обязательства:

• по кредитам;
• по налогам;
• по ЖКХ;
• по штрафам;
• по долговым распискам;
• по договорам поручительства;
• по наследству и другие виды обязательств.

Процедура работает следующим образом:

1. Вы собираете документы, составляете заявление, оплачиваете госпошлину и вознаграждение финуправляющему. Затем документы передаются в суд.
2. Далее назначается дата первого судебного заседания. Утверждается кандидатура финансового управляющего, выбирается процедура. Как правило, по ходатайству суд сразу вводит реализацию имущества — то есть процесс, по завершении которого списываются долговые обязательства.

3. Затем финансовый управляющий:

   • формирует реестр кредиторских требований — включает кредиторов, которым вы должны, в реестр;
   • проверяет ваше финансовое и имущественное положение;
   • формирует конкурсную массу — туда входят ваши доходы и имущество;
   • проводит собрания кредиторов;
   • подает публикации;
   • составляет отчеты для суда;
   • при необходимости — проводит реализацию имущества в торгах.

В конкурсную массу входит не все имущество: исключению подлежит квартира, собственником которой выступает должник, в случае если жилье является единственно пригодным для проживания. Также исключить должны перечень объектов, перечисленных в ст. 446 ГПК РФ.

В конце процедуры долговые обязательства списываются — в том числе, задолженности по ЖКХ. Если вам нужна юридическая помощь и поддержка — звоните, мы готовы не только проконсультировать Вас бесплатно, но и взять на себя сопровождение Вашего банкротства вплоть до успешного избавления от долгов.

Видео по теме